Le futur Parc d’activité situé en bordure de l’autoroute A6, offrira 33 hectares de superficie commercialisable, pour mettre en vitrine le dynamisme du territoire.

Vue aerienne. long

Au pied de l’échangeur Nord de l’autoroute A6, à Appoigny, le futur parc d’activité économique s’étendra sur 50 hectares de terrains plats agricoles en déshérence, divisés en deux secteurs.
Au Nord, 40 hectares, bénéficieront d’une très belle façade sur l’Aautoroute du Soleil, atout indéniable pour porter l’image et la notoriété des entreprises et du site. Au Sud, environ 10 hectares, longeront la RN6, derrière le parc hôtelier/restauration.
 

Un parc, une ambition


Le parc d'activité en cours d'aménagement à Apoigny, c'est le grand projet de développement économique de la Communauté de l'Auxerrois.

D'une superficie de 50 hectares, il permet d'envisager la création de 1 500 à 2 000 emplois pour couvrir les besoins à moyen et long termes de l'Auxerrois et faire vivre la stratégie économique de la grande Région Bourgogne-Franche-Comté.

Les parcelles de 1 000 m2 à 20 000 m2 permettront d'accueillir des entreprises de toutes tailles, à forte valeur ajoutée ou qui traduisent un savoir-faire : petite production, éco-industrie, éco-construction, ingénièrie et services aux entreprises, petite logistique, e-commerce...

Quant au principe retenu pour son aménagement, il en fait un projet de grande qualité paysagère. Une belle vitrine depuis l'Autoroute du soleil qui ne manquera pas de séduire des PME/PMI franciliennes à la recherche d'un foncier et d'un immobilier attractif à proximité de Paris.

Parc appoigny

Le parc en quelques chiffres


36 lots
allant de 1 500 m2 à 20 000 m2 pour accueillir les petites et les grandes entreprises
1 500 à 2 000 emplois prévisibles (selon ratio de 25 à l’hectares)
2 km de façade en bordure de l’autoroute A6, atout indéniable pour mettre en vitrine l’activité qui s’y installera
1 cadre de travail exceptionnel pour les salariés dans un environnement préservé
30 millions d’€ d’investissement : études, travaux, archéologie et compensation de l’impact du projet sur l’écologie du site
Entre 12 et 14 millions d'€HT de recettes foncières
 

Le parc en quelques dates


2005,
la Communauté de l'Auxerrois identifie un vaste site aménageable idéalement situé par rapport aux voies de communication.

2006, les premiers éléments du dossier sont présentés au conseil municipal d'Appoigny et aux habitants à l'occasion de réunions publiques.

2007, les premiers relevés topographiques sont réalisés. La révision simplifiée du POS de la commune est approuvée. 

2008, le périmètre du parc est définitivement arrêté. Les études s’enchainent dans un contexte réglementaire omniprésent et évolutif : l'étude d'impact, les enquêtes publiques, la création d'une Zone d'aménagement concerté (ZAC) et le dossier de la Loi sur l'eau pour un montant de 120 000€HT. Les acquisitions foncières sont lancées. La Communauté de l’Auxerrois se porte acquéreur des 355 parcelles à l’amiable.

2009, le projet est déclaré d'utilité publique par arrêté préfectoral.

2010/2011, les étapes pour l'expropriation et l'acquisition des dernier terrains (7% de l'ensemble) se succèdent. Les 50 hectares du parc sont achetés pour la somme de 1,33 M d'€.

2012, l'Institut national de recherches archéologiques préventives (INRAP) procède au diagnostic archéologique préventif.

2013, le conseil municipal d'Appoigny approuve le nouveau Plan local d'urbanisme (PLU) de la commune.

2014, les premiers aménagements pour préserver la biodiversité sur le site sont réalisés. Comme la loi le prévoit dans le cadre des mesures compensatoires, d'autres actions sont menées sur d'autres lieux. Coût des opérations : 225 000€HT.

2015, le diagnostic archéologique préventif positif donne lieu à la réalisation de fouilles archéologiques sur plusieurs secteurs du parc d'activités pour un montant de 3,5 millions d'€HT.

2016, la Communauté de l'Auxerrois confie le positionnement stratégique et la pré-commercialisation du parc d'activités à l'association Yonne-développement.

2017, les travaux d'aménagement à proprement parler, seront lancés.
 

Un aménagement dans le respect de la biodiversité


Les études menées dans le cadre de la préservation de la biodiversité, mettent en évidence la présence de zones humides fréquentées de six espèces protégées d’amphibiens [crapaud commun, grenouille agile, grenouille rousse, rainette verte, salamandre tachetée et triton palmé] pour leur reproduction, imposant une obligation de compensation en surface.

La Communauté de l’Auxerrois acquiert 6 hectares de zones humides dans la vallée de l’Yonne. A charge pour elle, de les mettre en valeur, les protéger, les entretenir et organiser leur suivi scientifique pendant 10 ans.
Par ailleurs, six mares forestières de 100m2 chacune, ainsi qu’une mare de plaine d’environ 6 200m2, sont créées en retrait de la route qui dessert le hameau des Bries depuis la RN6.
Si on ajoute le muret qui entourera cette partie du parc pour faire barrière, les grenouilles pourront ainsi poursuivre leur cycle de vie. Coût de l’opération : 225 000€.

L’archéologie préventive, en lancement de l’aménagement


Réalisé en 2012, le diagnostic archéologique préventif met au jour des vestiges qui nécessitentde plus amples recherches. En 2013, le rapport de l’Institut national de recherches archéologiques préventives(INRAP) mentionne la présence de dix-huit occupations sur une échelle de temps couvrant la période du paléolithique à l’antiquité.
En juillet 2013, la Communauté de l’Auxerrois réceptionne l’arrêté préfectoral portant prescription d’obligation de réalisation de fouilles sur 35 hectares, une chance sans précédent pour les archéologues, de travailler sur une aussi grande surface.
Supporté par la Communauté de l’Auxerrois qui doit faire en outre avec l’allongement des délais de sortie du projet, le coût d’intervention se monte à 3,5M d’€.

Première partie visible de l’aménagement du Parc d'activité, les fouilles archéologiques se dérouleront en deux phases, d’avril à septembre 2015, puis d’avril à juillet 2016.
En 2015 et 2016, des temps forts sont programmés offrant à tous de s’informer, à l’occasion des Journées nationales de l’archéologie en juin, et des Journées du patrimoine en septembre.

Reportage par France 3 Bourgogne - le 10/10/2016 :




Développement économique et qualité de vie


Le parc d'activité offrira 33 hectares de superficie commercialisable, dans une ambiance verte qui bénéficiera aux salariés comme aux habitants du hameau des Bries à Appoigny.

Poches vertes de stationnement, cheminement doux, noues paysagères, haies bocagères et tampon végétal s’étendront sur pratiquement 14 hectares, témoignant de la volonté des élus de concilier développement économique et qualité de vie.

Dossier d'Etude d'impact et avis de l'Autorité environnementale de l'Etat


Mise à disposition du public du dossier d'Etude d'impact et de l'Avis de l'autorité environnementale de l'Etat concernant le projet de réalisation de la ZAC dite « Parc d'activité à Appoigny » par la Communauté de l'Auxerrois du lundi 24 avril 2017 au vendredi 12 mai 2017 inclus. 

Depuis avril 2006, la Communauté de l'Auxerrois travaille sur la création d'un parc d'activité sis secteur des Bries à Appoigny.
Conformément aux dispositions de l'article R.311-2 du Code de l'Urbanisme, la création de la ZAC a donné lieu à une Etude d'impact.
Le dossier de création de la ZAC a été approuvé par délibération en date du 31 janvier 2008.
La Communauté de l'Auxerrois a missionné une équipe de maîtrise d'œuvre pour constituer le dossier de réalisation de la ZAC, en vue de son approbation.

Comme prévu à l'article R.311-7 du Code de l'urbanisme, le dossier de réalisation complète, en tant que de besoin, le contenu de l'Etude d'impact mentionnée à l'article R.311-2, notamment en ce qui concerne les éléments qui ne pouvaient être connus au moment de la constitution du dossier de création. Cette Etude d'impact complémentaire est soumise à l'Avis de l'autorité environnementale de l'Etat.
L'article L.122-1-1 du Code de l'environnement prévoit que le dossier comportant l'Etude d'impact et l'Avis de l'autorité environnementale doit faire l'objet d'une mise à disposition du public avant toute décision d'autorisation, d'approbation ou d'exécution. L'Avis de l'autorité environnementale de l'Etat a été rendu le 23 février 2017.
Conformément à la réglementation en vigueur l'Etude d'impact et l'avis de l'autorité environnemental de l'Etat concernant le projet de réalisation de la ZAC dite « Parc d'Activité à Appoigny » sont mis à la disposition du public :

Du lundi 24 avril 2017 au vendredi 12 mai 2017 inclus (sauf jours fériés), aux jours et horaires d'ouverture au public.
A la Communauté de l'Auxerrois 6 bis, place du Maréchal Leclerc 89000 Auxerre
A la Mairie d'Appoigny 24 rue Châtel Bourgeois 89380 Appoigny

Téléchargez l'Etude d'impact et son annexe 2, le dossier de réalisation de la ZAC et l'Avis de l'autorité environnementale de l'Etat rendu le 23 février 2017.

Pendant toute la durée de cette mise à disposition, toute personne intéressée pourra prendre connaissance de ces documents et consigner ses observations sur un registre ouvert à cet effet dans les lieux mentionnés ci-dessus.
A l'issue, la Communauté d'agglomération dressera le bilan de cette mise à disposition du public en vue de la décision sur ce dossier de réalisation de ZAC. Ce bilan sera publié sur ce site. Toute personne intéressée pourra par ailleurs en obtenir communication auprès du service développement économique de la Communauté de l'Auxerrois.