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| Des aides techniques et financières pour les particuliers |
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Le développement durable constitue un objectif en soi du Programme local de l’habitat de l'auxerrois qui s'attache à faire des propositions économiques et équilibrées, adaptées aux besoins de chacun pour que le droit au logement soit une réalité durable et permanente pour tous avec d'ici 2016, 2 340 logements de plus répartis dans les 21 communes au prorata de leur engagement.
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> Devenir propriétaire
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Vous êtes un particulier, vous construisez ou achetez votre première résidence principale neuve, maison ou appartement, dans l'une ou l'autre des communes de l'auxerrois et vous bénéficiez d'un Prêt à taux zéro depuis le 1er avril 2012.
Moyennant votre engagement à investir "durable", c'est-à-dire si votre futur logement a reçu le label BBC (Basse consommation énergétique), , a Communauté qui souhaite faciliter l'installation des jeunes ménages et garder les actifs sur son territoire, soutiendra financièrement votre projet.
De 2 000€ à 4 000€, c'est le montant de l'aide qu'elle est en mesure de vous attribuer selon certains critères d'attribution.
Pour vous renseigner, téléphoner à l'Adil89 (03 86 72 16 16).
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Téléchargez la plaquette "Devenir propriétaire" pour en savoir plus
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Téléchargez le règlement d'attribution de l'aide à l'accession à la propriété
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Téléchargez le dossier d'aide à l'accession à la propriété
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> Rénover "durable"
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Vous êtes propriétaire et souhaitez améliorer le confort énergétique de votre résidence principale ? Si les travaux sont de nature à diminuer d'au moins 25% sa consommation énergétique, quels que soient vos revenus, la Communauté est en mesure de vous aider à concrétiser votre projet par l'intermédiaire de son " Programme logements durables ".
De la visite sur le terrain, au conseil, en passant par l'étude, la définition et le montage financier de votre projet qui, rappelons-le, doit vous conduire à économiser le quart de ce que vous dépensiez avant réalisation des travaux, la Communauté vous accompagne. Deux cas de figure cependant !
. Vous pouvez prétendre au programme "Habiter mieux". vos ressources n'excèdent pas le plafond du revenu de référence de l’Anah (Agence nationale de l’habitat)… La Communauté prendra entièrement à sa charge l’étude et la définition de votre projet par l’intermédiaire du bureau d’études conseil Urbanis (Dijon), qu’elle vient de mandater.
Elle financera vos travaux à hauteur de 500€, sachant que par ailleurs vous bénéficierez d’une aide de l’Etat d’environ 2 100€, que l’Anah vous soutiendra de 20% à 35% jusqu’à 20 000€ de travaux et qu’Urbanis vous aidera à trouver les fonds complémentaires auprès d’autres organismes sociaux.
. Vos ressources sont supérieures.
Vous n’entrez pas dans les conditions précédemment énoncées bien que bénéficiant du crédit d’impôt octroyé par l’Etat.
La Communauté vous soutiendra aussi dans vos démarches.
Concernant l’accompagnement à proprement parlé qui comprend rappelons-le, les visites, le conseil et le montage financier des travaux, il est inutile de vous en passer. Etude en poche, il ne vous en coûtera que 360€, plus que largement remboursés puisque la Communauté proposera 500€ en cas de réalisation des travaux.
Mis en place afin de favoriser la rénovation énergétique des bâtiments, permettre au citoyen de faire face à ses besoins à court terme et au surenchérissement des prix de l’énergie sur le long terme, ce dispositif qui induit d’avoir recours au cabinet Urbanis offre en quelque sorte la garantie supplémentaire d’éloigner les promesses commerciales pouvant conduire à peu d’efficacité.
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Téléchargez la plaquette
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Règlement d'attribution de l'Aide aux travaux - Public non éligibles Anah
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Règlement d'attribution de l'Aide aux travaux - Publics éligibles Anah
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> Louer solidaire
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Vous êtes propriétaires d'un(e) ou de petit(e)s maison(s) ou appartement(s) et cherchez à louer dégagé de toutes contraintes de gestion immobilière. La Communauté vous invite à contacter l'AIVS (Agence immobilière à vocation sociale) en relation avec les familles à revenus modestes.
Vous bénéficierez alors d'avantages fiscaux non négligeables ouvrant droit à 30% ou 60% d’abattement sur ses revenus fonciers selon le montant du loyer.
Vous aurez la garantie d'un risque locatif totalement maitrisé, zéro loyer impayé, zéro danger de dégradation grâce à un suivi personnalisé à domicile.
Votre location immobilière sera entièrement supervisée à moindre coût (de 8% à 10% avec ou sans assurance impayés et dégradations) et déductible, comprenant l’attribution du logement, la sollicitation du Fonds de solidarité logement (FSL) pour le dépôt de garantie et des autres organismes sociaux pour le recouvrement des loyers, etc.
Les prestations de l’AiVS étant de nature à encourager les propriétaires à louer aux familles aux revenus modestes, ont offert à la Communauté de maintenir le logement social comme facteur d’intégration et de cohésion sociale, lui de même, vecteur majeur de développement durable.
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